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  • 村里房子訂的協議有效力嗎

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    盛新銀律師

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    語音內容:雖然農村房屋可以買賣,但是,不是所有的農村房屋買賣合同都是合法有效的。因為農村房屋買賣合同主體不同,所涉及的相關法律、法規、政策也大有不同。因此,在適用法律認定農村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結論。具體如下:(一)對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋買賣合同應認定有效。購買者具有房屋所在地集體經濟組織成員身份,這便排除了宅基地不能進行流轉的障礙,要買賣雙方所訂立的買賣合同符合合同法關于有效合同要件,就應當認定買賣合同有效。(二)對待本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的房屋買賣合同效力的認定。我國相關法律、法規雖然禁止將農村宅基地使用權向本集體經濟組織成員以外的人轉讓,但法律、法規對農村居民轉讓房屋所有權并無禁止性規定,也無禁止向本集體經濟組織外的農村居民出售房屋的規定。因此,對這類農村房屋買賣合同,只要其符合合同法關于有效合同其他要件,應依法認定為有效合同。(三)農村本集體經濟組織成員與城鎮居民之間的房屋買賣合同應認定無效。在《關于加強農村宅基地管理的意見》中規定“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地,嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證”。因此對這類合同,應因違反國家政策而認定為合同無效。法律依據《合同法》。

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  • 承繼協議的界定

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    盛新銀律師

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    語音內容:承繼協議是對合同變更達成的協議。根據《合同法》第九十二條規定,合同的權利義務終止后,當事人應當遵循誠實信用原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同義務不是根據合同雙方當事人約定的義務,而是基于誠實信用原則和交易習慣而產生的義務。因此,后合同義務是一種法定義務,一種強行性義務。《中華人民共和國合同法》第七十七條規定:當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。

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  • 承繼協議的定義

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    韓海花律師

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    語音內容:承繼協議是對合同變更達成的協議。根據《合同法》第九十二條規定,合同的權利義務終止后,當事人應當遵循誠實信用原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同義務不是根據合同雙方當事人約定的義務,而是基于誠實信用原則和交易習慣而產生的義務。因此,后合同義務是一種法定義務,一種強行性義務。《中華人民共和國合同法》第七十七條當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。

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  • 承繼協議是什么含義

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    韓海花律師

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    語音內容:承繼協議是對合同變更達成的協議。根據《合同法》第九十二條規定,合同的權利義務終止后,當事人應當遵循誠實信用原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同義務不是根據合同雙方當事人約定的義務,而是基于誠實信用原則和交易習慣而產生的義務。因此,后合同義務是一種法定義務,一種強行性義務。《中華人民共和國合同法》第七十七條當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。

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  • 承繼協議是什么意思

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    韓海花律師

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    語音內容:承繼協議是對合同變更達成的協議。根據《合同法》第九十二條規定,合同的權利義務終止后,當事人應當遵循誠實信用原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同義務不是根據合同雙方當事人約定的義務,而是基于誠實信用原則和交易習慣而產生的義務。因此,后合同義務是一種法定義務,一種強行性義務。《中華人民共和國合同法》第七十七條當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。

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