工程工期違約金比例是多少?

時間:2019-06-30 12:44:47 瀏覽:1922次 來源:律師365整理
工程工期違約金比例在法律上并沒有明確的規定,一般情況下,應當由雙方在簽訂工程合同時進行協商認定,但法律上明確規定了違約金的支付標準不得超出實際損失的20%,所以不得超出這個標準。

一、工程工期違約金比例是多少?

一般情況下,根據《合同法》第一百二十一條規定“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。

1、合同對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。

2、違約金的計算依據是合同總價。

3、約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

二、工期延誤違約責任的認定處理

如工程未能在合同約定的期限內竣工,發包方會要求承包方承擔工期違約責任,承包方會要求發包方賠償其停工、窩工損失。

審判實踐中遇到的主要問題是:承包方因發包方在施工過程中未按合同約定支付工程進度款或提供原材料、設備、場地、技術資料而主張工期順延權,即其針對發包方的先履行抗辯權能否得到支持?依照《合同法》第283條的規定,承包人可以順延工期,即享有工期順延權。

對于發包方未按合同約定提供原材料、設備、場地、技術資料,承包方未按合同約定辦理工期順延簽證,承包方在訴訟中主張工期順延權的,因發包方未按合同約定提供施工所用原材料、設備、場地、技術資料,承包方就無法進行施工,必然導致工期延誤,此情況下應支持承包方的工期順延權請求。

三、承包建筑工程是否交押金

是否交押金,國家法律、法規沒有硬性要求,只有建設性意見,就看你與發包方的簽定勞務合同時,雙方的平等自愿地協商。  押金是為了擔保債務的履行,債務人或第三人將一定數額的金錢移交債權人占有,在債務人不履行合同時,債權人可以債務人所交押金優先受償。

需要明確的是,對于工程工期的約定應當由雙方根據實際建設情況來制定,在確定工期后必須按照規定的期限進行施工處理,如果一方沒有在規定的時間內完成,則構成了違約情況的必須按照約定的違約金標準進行支付并賠償,具體情況應當結合實際而定。


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